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政府部门介入北京龙湖小区拆墙事件:“希望隔离铁门维持现状,不

来源:免费注册即送体验金  作者:注册就送钱的网站  发表时间:2018-06-05 14:16

  【财新网】(记者 侯雯)北京龙湖小区用以分隔商品房和自住房的铁门,建了又拆,拆了又建,两方业主对峙近十天,陷入拉锯战。1月19日,北京市朝阳区东坝乡政府及中国房地产协会介入龙湖小区拆墙事件。

  据财新记者了解,商品房业主向政府代表表达了诉求,要求严惩暴力事件相关人员,对小区实行隔离分区管理。“软隔离也可以接受,只要保证双方不见面,不发生冲突就行。”1月22日,一名业主代表对财新记者说。

  据业主代表介绍,政府人士现场回复,拆墙事件造成较大社会影响,政府部门将介入协商。在协商期间,政府希望隔离铁门维持现状,双方保持理性,不再扩大事件影响。政府人士向商品房业主表示:“会尽快出台解决方案。”

  商品房业主告诉财新记者,铁门现由开发商的安保人员守护,政府方面尚无实质性措施出台。

  “首开龙湖天璞”位于北京朝阳区东坝乡,1月12日上午,自住房业主在收房之日,合力推倒了隔离自住房和商品房的铁栅栏。据财新记者了解,当天两类业主发生冲突,警方带走了四名自住房业主。

  仅一天后,1月13日,隔离铁门又重新竖起来,这次是商品房业主采取行动,他们还用钢条加固了铁门。此后开发商龙湖地产增设数十名安保人员驻守,严阵以待。

  商上海时时乐开奖官网品房业主恢复并加固铁门的理由是:商品房房价6.8万-8万元/平方米、物业费每月7.2元/平方米,自住房房价仅2.2万元/平方米、物业费仅每月3.4元/平方米,两边理应隔离。

  “就算是要拆,也应该是行政执法部门来执行,现在重新加固铁门只是为了保障人身安全,并且希望双方可以坐下来协商。”商品房业主代表对财新记者称。

  但拆墙者亦有政策为后盾。2015年8月1日,北京市住建委发布《进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》,该通知明确要求:实施统一物业管理的,建设单位不得通过增设围栏、绿植等上海时时乐开奖直播方式,将同一个物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割。但这一文件是在龙湖拿地后出台的,当时龙湖小区地块的产品规划和利润测算已完成。

  2017年8月,北京市住建委进一步明确:开发商在小区违法设置隔离,将不批预售、暂停网签。对拿到预售证再增设隔离的,住建委要求限期整改。

  开发商在政策要求与现实矛盾冲突间左右为难。2017年夏季,开发商曾拆除隔离铁门迎接自住房业主看房,但商品房业主发现了这一举动,重新把铁门装了回去。在政府的“拆墙令”下达后,自住房并未交房,因此开发商在铁门上挂了“临时施工围栏”的横幅,直至2018年1月12日自住房业主拆除了铁门。

  商品房业主代表认为,双方业主沟通不应依赖舆论隔空喊话,“双方业主没有坐下来好好谈一次,开发商沟通后,给我们的反馈理由是:自住房业主不愿意谈”。

  接近龙湖地产人士表示,为了满足自住房业主诉求,开发商已经补植绿化,尽可能营造与商品房接近的小区环境,“铁门只要能打开,就不属于违建,自住房业主无权拆除”。

  铁门反复推倒再重来,并非长久之计。商品房业主对此表示,铁门即便存在,也可以常开,老人和孩子可以在小区互动,推动双方增进沟通、培养感情。来消除隔阂,才是长久之道。

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